愛濰坊 打開

花320萬買三層商鋪 一樓卻變成公共門廳?

來源:齊魯網 編輯:墨飛 2020-09-30 10:37 2020-09-30

濰坊市民譚女士今年3月份花320萬從山東邦泰置業有限公司購買了邦泰郡王府的一套商鋪,一至二層面積共139.5平,三層面積315.63平。根據約定,首付款分兩批交付,譚女士支付90萬購房款后,剩余的70萬分六個月交完,但是就在8月份再交錢的時候,銷售人員說了一句讓人捉摸不透的話。銷售人員告訴譚女士,三樓大了100多個平方。

雖然三樓的面積多了100多平,但是銷售人員卻說不需要補交費用,難道天上還真掉餡餅了?不過,接下來查詢的結果,卻讓譚女士覺得自己被騙了。

通過查詢譚女士得知,商鋪是在2017年規劃的,圖紙上顯示一樓規劃的是門廳,屬于整棟樓的公攤部分,不在產權證上體現,只能以公攤面積的形式加在三樓上。買商鋪做生意一樓的作用那可是不能忽視的,現在這樣一樓還能用嗎?譚女士告訴記者,其他業主說這個是個公共通道,不能關門。

為了核實情況,記者和譚女士來到了濰坊市政務服務中心。

經過查詢,工作人員表示,譚女士購買的商鋪只是整棟樓的一部分,按照規劃設計是需要有兩個門廳作為上樓的通道。既然這樣,為什么開發商會把門廳當做商鋪賣給譚女士呢?記者和譚女士找到了開發商山東邦泰置業有限公司。明明規劃查詢一樓是門廳,可是開發商的工作人員卻堅持說是商鋪。

開發商山東邦泰置業有限公司的工作人員邵女士表示,商鋪的三樓面積共800多平,但是當時譚女士買不了那么多,因此他們才把中間隔開進行銷售,正是因為這個原因導致了一樓在規劃上變成了門廳,但是,這與記者從濰坊市政務服務中心查到的結果并不一致。

對于在規劃上商鋪一樓一直是門廳的這個情況,工作人員邵女士表示她不清楚,需要上報公司核實。

譚女士告訴記者,商鋪一樓的價格比三樓高出不少,當時買的一樓二樓是9000元一平方,三樓是6248元一平方,但是產權證上一樓卻不顯示面積,這對她自己以后賣房是有影響的。

現場,譚女士提出退房并要求補償。

開發商工作人員邵女士表示,退房可以,但是關于裝修和搬家產生的損失,需要譚女士提供證據后再上報公司處理。

門廳相當于是公共的通道,雖然可以使用,但是后續的影響有多大誰也沒法估計,現在開發商同意退房,希望這件事能盡快協商,我們也將繼續關注。

記者 杜宗浞

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